Prix immobilier maison à Montpellier (34000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Montpellier s'établit à 3 915 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 264 et 4 970 €/m² (-3.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 518 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Montpellier.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 797 € | 671 |
| 2022 | 4 124 € | 613 |
| 2023 | 4 245 € | 506 |
| 2024 | 4 061 € | 433 |
| 2025 | 3 915 € | 518 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montpellier ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Montpellier est de 3 915 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 264 et 4 970 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 518 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montpellier ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Montpellier est passé de 3 797 à 3 915 €/m², soit une hausse de 3.1 % (-3.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Montpellier ?
Le loyer de marché à Montpellier est estimé à 14,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.4 %.
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