Prix immobilier maison à Dijon (21000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Dijon s'établit à 3 312 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 763 et 3 967 €/m² (-0.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 417 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Dijon.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 188 € | 551 |
| 2022 | 3 482 € | 510 |
| 2023 | 3 377 € | 382 |
| 2024 | 3 320 € | 361 |
| 2025 | 3 312 € | 417 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dijon ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Dijon est de 3 312 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 763 et 3 967 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 417 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dijon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Dijon est passé de 3 188 à 3 312 €/m², soit une hausse de 3.9 % (-0.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Dijon ?
Le loyer de marché à Dijon est estimé à 13,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.7 %.
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