Prix immobilier maison à Angers (49000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Angers s'établit à 3 341 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 740 et 4 186 €/m² (+3.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 564 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Angers.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 179 € | 794 |
| 2022 | 3 492 € | 698 |
| 2023 | 3 459 € | 561 |
| 2024 | 3 232 € | 574 |
| 2025 | 3 341 € | 564 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Angers ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Angers est de 3 341 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 740 et 4 186 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 564 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Angers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Angers est passé de 3 179 à 3 341 €/m², soit une hausse de 5.1 % (+3.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Angers ?
Le loyer de marché à Angers est estimé à 13,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.8 %.
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