Prix immobilier appartement à Angers (49000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Angers s'établit à 3 333 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 613 et 4 333 €/m² (-2.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 2 110 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Angers.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 196 € | 2 670 |
| 2022 | 3 454 € | 2 490 |
| 2023 | 3 408 € | 1 815 |
| 2024 | 3 407 € | 1 886 |
| 2025 | 3 333 € | 2 110 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Angers ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Angers est de 3 333 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 613 et 4 333 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 2 110 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Angers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Angers est passé de 3 196 à 3 333 €/m², soit une hausse de 4.3 % (-2.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Angers ?
Le loyer de marché à Angers est estimé à 14,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.2 %.
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