Prix immobilier appartement à Grenoble (38000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Grenoble s'établit à 2 556 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 961 et 3 242 €/m² (-0.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 2 566 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Grenoble.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 600 € | 3 644 |
| 2022 | 2 699 € | 3 867 |
| 2023 | 2 727 € | 2 904 |
| 2024 | 2 578 € | 2 470 |
| 2025 | 2 556 € | 2 566 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Grenoble ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Grenoble est de 2 556 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 961 et 3 242 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 2 566 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Grenoble ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Grenoble est passé de 2 600 à 2 556 €/m², soit une baisse de 1.7 % (-0.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Grenoble ?
Le loyer de marché à Grenoble est estimé à 13,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.3 %.
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