Prix immobilier appartement à Rennes (35000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Rennes s'établit à 3 721 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 982 et 4 449 €/m² (+1.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 2 993 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Rennes.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 636 € | 3 660 |
| 2022 | 3 885 € | 3 698 |
| 2023 | 3 829 € | 2 941 |
| 2024 | 3 667 € | 2 718 |
| 2025 | 3 721 € | 2 993 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rennes ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Rennes est de 3 721 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 982 et 4 449 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 2 993 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rennes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Rennes est passé de 3 636 à 3 721 €/m², soit une hausse de 2.3 % (+1.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Rennes ?
Le loyer de marché à Rennes est estimé à 14,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.8 %.
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