Prix immobilier appartement à Nantes (44000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Nantes s'établit à 3 452 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 846 et 4 167 €/m² (-1.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 4 374 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Nantes.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 923 € | 5 628 |
| 2022 | 3 968 € | 5 548 |
| 2023 | 3 768 € | 4 272 |
| 2024 | 3 513 € | 3 728 |
| 2025 | 3 452 € | 4 374 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nantes ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Nantes est de 3 452 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 846 et 4 167 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 4 374 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nantes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Nantes est passé de 3 923 à 3 452 €/m², soit une baisse de 12.0 % (-1.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Nantes ?
Le loyer de marché à Nantes est estimé à 14,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.0 %.
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