Prix immobilier appartement à Nice (06000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Nice s'établit à 4 959 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 889 et 6 353 €/m² (+2.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 7 865 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (20,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Nice.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 333 € | 9 055 |
| 2022 | 4 565 € | 9 792 |
| 2023 | 4 783 € | 7 894 |
| 2024 | 4 833 € | 6 829 |
| 2025 | 4 959 € | 7 865 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nice ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Nice est de 4 959 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 889 et 6 353 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 7 865 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nice ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Nice est passé de 4 333 à 4 959 €/m², soit une hausse de 14.4 % (+2.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Nice ?
Le loyer de marché à Nice est estimé à 20,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %.
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