Prix immobilier maison à Grenoble (38000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Grenoble s'établit à 3 382 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 835 et 4 169 €/m² (-7.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 56 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Grenoble.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 444 € | 94 |
| 2022 | 3 500 € | 83 |
| 2023 | 3 636 € | 85 |
| 2024 | 3 656 € | 76 |
| 2025 | 3 382 € | 56 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Grenoble ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Grenoble est de 3 382 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 835 et 4 169 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 56 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Grenoble ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Grenoble est passé de 3 444 à 3 382 €/m², soit une baisse de 1.8 % (-7.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Grenoble ?
Le loyer de marché à Grenoble est estimé à 12,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %.
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