Le Konseillé de Kazaki comprend le langage naturel, mais la façon de formuler sa demande change nettement la qualité de la réponse. Un prompt précis obtient une sélection de biens commentés et chiffrés, un prompt vague obtient une réponse générique. Voici une bibliothèque de prompts prêts à copier, classés par objectif, pour tirer le meilleur du conseiller IA de Kazaki.
Comment bien formuler un prompt sur Kazaki ?
Un bon prompt sur Kazaki contient trois éléments : le type de bien recherché, la zone géographique, et l'objectif du projet. Plus ces éléments sont explicites, plus le Konseillé peut croiser les annonces, les prix DVF et les indicateurs de rentabilité pour une réponse utile. Écrire « appartement à Reims » donne une réponse large, alors que « T2 avec balcon à Reims, moins de 180 000 euros, pour de la location meublée » déclenche une analyse ciblée.
Le principe est le même qu'avec un conseiller humain : donner le contexte plutôt que d'attendre qu'il le devine. Trois réflexes améliorent presque toujours le résultat. Préciser le budget et l'apport quand il s'agit de financement. Indiquer l'usage, résidence principale ou investissement, car il change les critères pertinents. Nommer la ville ou le quartier, puisque toute l'analyse de prix repose sur les transactions locales. Pour une prise en main complète du produit et de ses modes, le guide Kazaki détaille chaque fonctionnalité pas à pas.
Quels sont les meilleurs prompts pour trouver un bien ?
Ces prompts servent à lancer une recherche qualifiée. Le Konseillé retourne une sélection commentée, avec pour chaque bien un bloc sur ses points forts et un bloc sur les points à vérifier.
- //« Appartement hyper-centre avec travaux, moins de 200 000 euros, à Reims »
- //« T3 lumineux proche transports à Strasbourg, budget 280 000 euros, pour y habiter »
- //« Maison avec jardin à moins de 250 000 euros autour de Troyes, DPE C minimum »
- //« Studio à fort potentiel locatif à Lille, budget maximal 150 000 euros »
L'astuce est d'ajouter les critères qualitatifs que les filtres classiques ne gèrent pas, comme « lumineux », « quartier calme » ou « proche écoles ». Le Konseillé interprète l'intention derrière ces mots et propose des biens qu'un simple filtre par surface et prix aurait manqués.
Quels prompts utiliser pour analyser la rentabilité d'un bien ?
Pour un projet d'investissement, ces prompts déclenchent une simulation de rendement fondée sur les données DVF et les loyers de marché.
- //« Simule la rentabilité de ce bien avec un apport de 20 pour cent sur 20 ans à 3,3 pour cent »
- //« À quel prix d'achat ce bien atteint un cashflow positif ? »
- //« Trouve-moi des T2 à Reims avec un rendement brut supérieur à 6 pour cent »
- //« Quel loyer faut-il viser pour équilibrer cet investissement ? »
Ces formulations transforment une recherche en analyse financière. Plutôt que de calculer soi-même sur un tableur, l'utilisateur obtient la mensualité, le cashflow et le rendement net directement dans la réponse. Pour comprendre les postes intégrés dans ce calcul, le guide sur la rentabilité locative nette précise la méthode. Pour comparer Kazaki à d'autres simulateurs du marché, le comparatif des outils d'analyse locative détaille les forces et limites de chacun.
Comment vérifier un prix avec les données DVF ?
Avant de faire une offre, ces prompts permettent de confronter un prix affiché aux transactions réelles du secteur.
- //« À combien se sont vendus les T3 dans ce quartier sur les 12 derniers mois ? »
- //« Le prix affiché de ce bien est-il cohérent avec les transactions DVF du secteur ? »
- //« Quelle est la décote moyenne sur les biens DPE F dans cette ville ? »
- //« Donne-moi le prix au mètre carré médian réel pour ce type de bien ici »
C'est l'usage le plus puissant du Konseillé, car il s'appuie sur les données DVF, qui recensent les ventes réellement conclues en France. Arriver avec ces chiffres plutôt qu'avec des fourchettes génériques change le rapport de force au moment de discuter le prix.
Quels prompts utiliser pour préparer une négociation ?
Une fois un bien identifié, ces prompts aident à construire une argumentation chiffrée.
- //« Construis-moi un argumentaire pour négocier ce bien affiché 220 000 euros, en vente depuis 4 mois »
- //« Quels éléments du DPE peuvent justifier une baisse de prix sur ce bien ? »
- //« Compare ce bien aux ventes récentes comparables pour estimer une marge de négociation »
En reliant le prix demandé aux transactions réelles et à la performance énergétique, le Konseillé fournit des arguments objectifs plutôt que des impressions. C'est souvent ce qui distingue une offre acceptée d'une offre écartée.
Comment aller plus loin avec le Konseillé de Kazaki ?
Le Konseillé de Kazaki est un conseiller IA gratuit qui qualifie un projet d'achat en conversation et génère une fiche acquéreur structurée. Les prompts ci-dessus couvrent les usages les plus fréquents, mais le principe reste le même partout : décrire son projet avec le plus de contexte possible pour obtenir une analyse ancrée sur les données réelles du marché.
La meilleure façon de progresser est de tester ses propres formulations et d'affiner selon les réponses. Pour démarrer, il suffit de saisir un premier prompt sur kazaki.fr/chat. Pour les prompts destinés aux assistants généralistes comme ChatGPT ou Claude, plutôt qu'au Konseillé, le guide des outils IA de recherche immobilière propose une section dédiée.
FAQ
▶C'est quoi un bon prompt sur Kazaki ?
Un prompt efficace précise le type de bien, la zone géographique et l'objectif du projet, résidence principale ou investissement. Plus le contexte est explicite, plus le Konseillé peut croiser annonces, prix DVF et rentabilité pour une réponse utile.
▶Faut-il un compte pour tester ces prompts ?
L'accès au Konseillé pour les premières recherches et analyses est gratuit. On peut saisir un prompt directement et obtenir une sélection commentée sans engagement.
▶Les prompts Kazaki sont-ils les mêmes que pour ChatGPT ?
Non. Les prompts destinés à ChatGPT ou Claude servent surtout à analyser un texte d'annonce ou préparer une visite, sans accès aux données de marché en temps réel. Les prompts Kazaki, eux, exploitent les données DVF et la simulation de rentabilité intégrées à la plateforme.
