Prix immobilier maison à Aix-en-Provence (13080)
En 2025, le prix médian d'une maison à Aix-en-Provence s'établit à 6 638 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 5 162 et 8 296 €/m² (+4.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 565 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (19,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Aix-en-Provence.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 6 268 € | 793 |
| 2022 | 6 712 € | 689 |
| 2023 | 7 122 € | 519 |
| 2024 | 6 364 € | 421 |
| 2025 | 6 638 € | 565 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aix-en-Provence ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Aix-en-Provence est de 6 638 €/m², avec une fourchette comprise entre 5 162 et 8 296 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 565 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aix-en-Provence ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Aix-en-Provence est passé de 6 268 à 6 638 €/m², soit une hausse de 5.9 % (+4.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Aix-en-Provence ?
Le loyer de marché à Aix-en-Provence est estimé à 19,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.6 %.
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