Prix immobilier maison à Ancenis-Saint-Géréon (44150)
En 2025, le prix médian d'une maison à Ancenis-Saint-Géréon s'établit à 2 500 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 938 et 3 119 €/m² (-2.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 107 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (10,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Ancenis-Saint-Géréon.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 500 € | 123 |
| 2022 | 2 806 € | 89 |
| 2023 | 2 773 € | 99 |
| 2024 | 2 561 € | 108 |
| 2025 | 2 500 € | 107 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ancenis-Saint-Géréon ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Ancenis-Saint-Géréon est de 2 500 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 938 et 3 119 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 107 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ancenis-Saint-Géréon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Ancenis-Saint-Géréon est passé de 2 500 à 2 500 €/m², soit une hausse de 0.0 % (-2.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le loyer de marché à Ancenis-Saint-Géréon est estimé à 10,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %.
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