Prix immobilier maison à Andrésy (78570)
En 2025, le prix médian d'une maison à Andrésy s'établit à 3 691 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 340 et 4 592 €/m² (-1.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 92 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Andrésy.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 157 € | 121 |
| 2022 | 4 092 € | 95 |
| 2023 | 3 865 € | 97 |
| 2024 | 3 763 € | 82 |
| 2025 | 3 691 € | 92 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Andrésy ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Andrésy est de 3 691 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 340 et 4 592 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 92 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Andrésy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Andrésy est passé de 4 157 à 3 691 €/m², soit une baisse de 11.2 % (-1.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Andrésy ?
Le loyer de marché à Andrésy est estimé à 16,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.5 %.
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