Prix immobilier maison à Aubagne (13400)
En 2025, le prix médian d'une maison à Aubagne s'établit à 4 485 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 739 et 5 500 €/m² (-5.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 181 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Aubagne.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 397 € | 234 |
| 2022 | 4 536 € | 201 |
| 2023 | 4 921 € | 142 |
| 2024 | 4 764 € | 158 |
| 2025 | 4 485 € | 181 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aubagne ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Aubagne est de 4 485 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 739 et 5 500 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 181 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aubagne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Aubagne est passé de 4 397 à 4 485 €/m², soit une hausse de 2.0 % (-5.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Aubagne ?
Le loyer de marché à Aubagne est estimé à 17,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.7 %.
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