Prix immobilier maison à Baccarat (54120)
En 2025, le prix médian d'une maison à Baccarat s'établit à 1 260 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 858 et 1 540 €/m² (+12.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 49 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (7,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Baccarat.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 150 € | 50 |
| 2022 | 1 149 € | 42 |
| 2023 | 1 555 € | 39 |
| 2024 | 1 123 € | 40 |
| 2025 | 1 260 € | 49 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baccarat ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Baccarat est de 1 260 €/m², avec une fourchette comprise entre 858 et 1 540 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 49 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Baccarat ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Baccarat est passé de 1 150 à 1 260 €/m², soit une hausse de 9.6 % (+12.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Baccarat ?
Le loyer de marché à Baccarat est estimé à 7,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.1 %.
Explorer d'autres marchés