Prix immobilier maison à Basse-Goulaine (44115)
En 2025, le prix médian d'une maison à Basse-Goulaine s'établit à 3 392 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 926 et 3 824 €/m² (-2.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 97 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Basse-Goulaine.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 698 € | 109 |
| 2022 | 3 935 € | 99 |
| 2023 | 3 715 € | 90 |
| 2024 | 3 473 € | 74 |
| 2025 | 3 392 € | 97 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Basse-Goulaine ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Basse-Goulaine est de 3 392 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 926 et 3 824 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 97 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Basse-Goulaine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Basse-Goulaine est passé de 3 698 à 3 392 €/m², soit une baisse de 8.3 % (-2.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Basse-Goulaine ?
Le loyer de marché à Basse-Goulaine est estimé à 11,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.2 %.
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