Prix immobilier maison à Bellegarde (30127)
En 2025, le prix médian d'une maison à Bellegarde s'établit à 2 713 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 113 et 3 244 €/m² (-5.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 72 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bellegarde.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 768 € | 90 |
| 2022 | 2 734 € | 93 |
| 2023 | 2 922 € | 66 |
| 2024 | 2 861 € | 47 |
| 2025 | 2 713 € | 72 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bellegarde ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Bellegarde est de 2 713 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 113 et 3 244 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 72 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bellegarde ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Bellegarde est passé de 2 768 à 2 713 €/m², soit une baisse de 2.0 % (-5.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Bellegarde ?
Le loyer de marché à Bellegarde est estimé à 11 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %.
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