Prix immobilier maison à Bénesse-Maremne (40230)
En 2025, le prix médian d'une maison à Bénesse-Maremne s'établit à 3 952 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 136 et 4 547 €/m² (+2.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 46 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bénesse-Maremne.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 526 € | 53 |
| 2022 | 4 272 € | 49 |
| 2023 | 4 300 € | 38 |
| 2024 | 3 866 € | 45 |
| 2025 | 3 952 € | 46 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bénesse-Maremne ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Bénesse-Maremne est de 3 952 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 136 et 4 547 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 46 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bénesse-Maremne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Bénesse-Maremne est passé de 3 526 à 3 952 €/m², soit une hausse de 12.1 % (+2.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Bénesse-Maremne ?
Le loyer de marché à Bénesse-Maremne est estimé à 12,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.9 %.
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