Prix immobilier maison à Bénodet (29950)
En 2025, le prix médian d'une maison à Bénodet s'établit à 3 219 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 799 et 3 774 €/m² (+9.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 52 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bénodet.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 032 € | 89 |
| 2022 | 3 687 € | 69 |
| 2023 | 4 286 € | 79 |
| 2024 | 2 940 € | 49 |
| 2025 | 3 219 € | 52 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bénodet ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Bénodet est de 3 219 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 799 et 3 774 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 52 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bénodet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Bénodet est passé de 3 032 à 3 219 €/m², soit une hausse de 6.2 % (+9.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Bénodet ?
Le loyer de marché à Bénodet est estimé à 11,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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