Prix immobilier maison à Berck (62600)
En 2025, le prix médian d'une maison à Berck s'établit à 2 614 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 923 et 3 112 €/m² (-0.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 186 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (10,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Berck.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 304 € | 268 |
| 2022 | 2 500 € | 232 |
| 2023 | 2 708 € | 189 |
| 2024 | 2 628 € | 152 |
| 2025 | 2 614 € | 186 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Berck ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Berck est de 2 614 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 923 et 3 112 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 186 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Berck ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Berck est passé de 2 304 à 2 614 €/m², soit une hausse de 13.5 % (-0.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Berck ?
Le loyer de marché à Berck est estimé à 10,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.7 %.
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