Prix immobilier maison à Capbreton (40130)
En 2025, le prix médian d'une maison à Capbreton s'établit à 7 041 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 5 954 et 8 842 €/m² (+4.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 146 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Capbreton.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 6 406 € | 177 |
| 2022 | 7 278 € | 179 |
| 2023 | 7 646 € | 130 |
| 2024 | 6 760 € | 142 |
| 2025 | 7 041 € | 146 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Capbreton ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Capbreton est de 7 041 €/m², avec une fourchette comprise entre 5 954 et 8 842 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 146 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Capbreton ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Capbreton est passé de 6 406 à 7 041 €/m², soit une hausse de 9.9 % (+4.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Capbreton ?
Le loyer de marché à Capbreton est estimé à 14,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 2.5 %.
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