Prix immobilier maison à Carcans (33121)
En 2025, le prix médian d'une maison à Carcans s'établit à 3 863 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 864 et 5 250 €/m² (+7.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 57 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Carcans.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 281 € | 73 |
| 2022 | 4 056 € | 87 |
| 2023 | 4 012 € | 56 |
| 2024 | 3 608 € | 52 |
| 2025 | 3 863 € | 57 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Carcans ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Carcans est de 3 863 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 864 et 5 250 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 57 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Carcans ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Carcans est passé de 3 281 à 3 863 €/m², soit une hausse de 17.7 % (+7.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Carcans ?
Le loyer de marché à Carcans est estimé à 11,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.5 %.
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