Prix immobilier maison à Carquefou (44470)
En 2025, le prix médian d'une maison à Carquefou s'établit à 3 348 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 847 et 3 757 €/m² (+0.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 160 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Carquefou.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 561 € | 245 |
| 2022 | 3 754 € | 200 |
| 2023 | 3 535 € | 161 |
| 2024 | 3 318 € | 155 |
| 2025 | 3 348 € | 160 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Carquefou ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Carquefou est de 3 348 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 847 et 3 757 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 160 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Carquefou ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Carquefou est passé de 3 561 à 3 348 €/m², soit une baisse de 6.0 % (+0.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Carquefou ?
Le loyer de marché à Carquefou est estimé à 11,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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