Prix immobilier maison à Castelginest (31780)
En 2025, le prix médian d'une maison à Castelginest s'établit à 2 848 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 615 et 3 187 €/m² (-6.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 95 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Castelginest.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 956 € | 104 |
| 2022 | 3 018 € | 120 |
| 2023 | 2 974 € | 86 |
| 2024 | 3 033 € | 82 |
| 2025 | 2 848 € | 95 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Castelginest ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Castelginest est de 2 848 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 615 et 3 187 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 95 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelginest ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Castelginest est passé de 2 956 à 2 848 €/m², soit une baisse de 3.6 % (-6.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Castelginest ?
Le loyer de marché à Castelginest est estimé à 11,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.8 %.
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