Prix immobilier maison à Chaingy (45380)
En 2025, le prix médian d'une maison à Chaingy s'établit à 2 044 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 765 et 2 330 €/m² (-10.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 56 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (10,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Chaingy.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 170 € | 39 |
| 2022 | 2 373 € | 62 |
| 2023 | 2 198 € | 47 |
| 2024 | 2 286 € | 59 |
| 2025 | 2 044 € | 56 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chaingy ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Chaingy est de 2 044 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 765 et 2 330 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 56 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chaingy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Chaingy est passé de 2 170 à 2 044 €/m², soit une baisse de 5.8 % (-10.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Chaingy ?
Le loyer de marché à Chaingy est estimé à 10,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.2 %.
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