Prix immobilier maison à Challans (85300)
En 2025, le prix médian d'une maison à Challans s'établit à 2 612 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 161 et 3 045 €/m² (-1.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 346 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (10,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Challans.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 500 € | 457 |
| 2022 | 2 905 € | 367 |
| 2023 | 2 832 € | 296 |
| 2024 | 2 663 € | 282 |
| 2025 | 2 612 € | 346 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Challans ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Challans est de 2 612 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 161 et 3 045 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 346 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Challans ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Challans est passé de 2 500 à 2 612 €/m², soit une hausse de 4.5 % (-1.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Challans ?
Le loyer de marché à Challans est estimé à 10,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.0 %.
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