Prix immobilier maison à Champigny-sur-Marne (94500)
En 2025, le prix médian d'une maison à Champigny-sur-Marne s'établit à 4 461 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 846 et 5 526 €/m² (-2.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 293 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Champigny-sur-Marne.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 783 € | 359 |
| 2022 | 5 072 € | 367 |
| 2023 | 5 094 € | 266 |
| 2024 | 4 565 € | 225 |
| 2025 | 4 461 € | 293 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Champigny-sur-Marne ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Champigny-sur-Marne est de 4 461 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 846 et 5 526 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 293 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champigny-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Champigny-sur-Marne est passé de 4 783 à 4 461 €/m², soit une baisse de 6.7 % (-2.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Champigny-sur-Marne ?
Le loyer de marché à Champigny-sur-Marne est estimé à 18,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %.
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