Prix immobilier maison à Clermont-Ferrand (63000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Clermont-Ferrand s'établit à 2 470 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 934 et 3 131 €/m² (+2.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 370 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Clermont-Ferrand.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 542 € | 481 |
| 2022 | 2 638 € | 475 |
| 2023 | 2 589 € | 371 |
| 2024 | 2 412 € | 341 |
| 2025 | 2 470 € | 370 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Clermont-Ferrand ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Clermont-Ferrand est de 2 470 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 934 et 3 131 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 370 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Clermont-Ferrand ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Clermont-Ferrand est passé de 2 542 à 2 470 €/m², soit une baisse de 2.9 % (+2.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Clermont-Ferrand ?
Le loyer de marché à Clermont-Ferrand est estimé à 11,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.6 %.
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