Prix immobilier maison à Cognin (73160)
En 2025, le prix médian d'une maison à Cognin s'établit à 3 302 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 105 et 3 524 €/m² (-24.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 28 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Cognin.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 875 € | 19 |
| 2022 | 3 895 € | 25 |
| 2023 | 3 495 € | 16 |
| 2024 | 4 344 € | 13 |
| 2025 | 3 302 € | 28 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cognin ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Cognin est de 3 302 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 105 et 3 524 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 28 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cognin ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Cognin est passé de 3 875 à 3 302 €/m², soit une baisse de 14.8 % (-24.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Cognin ?
Le loyer de marché à Cognin est estimé à 15 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.4 %.
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