Prix immobilier maison à Coulaines (72190)
En 2025, le prix médian d'une maison à Coulaines s'établit à 1 951 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 763 et 2 404 €/m² (-8.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 50 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Coulaines.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 006 € | 56 |
| 2022 | 2 111 € | 56 |
| 2023 | 2 198 € | 44 |
| 2024 | 2 132 € | 48 |
| 2025 | 1 951 € | 50 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Coulaines ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Coulaines est de 1 951 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 763 et 2 404 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 50 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Coulaines ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Coulaines est passé de 2 006 à 1 951 €/m², soit une baisse de 2.7 % (-8.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Coulaines ?
Le loyer de marché à Coulaines est estimé à 9,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.9 %.
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