Prix immobilier maison à Denain (59220)
En 2025, le prix médian d'une maison à Denain s'établit à 1 048 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 719 et 1 526 €/m² (+15.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 204 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Denain.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 967 € | 256 |
| 2022 | 1 005 € | 221 |
| 2023 | 970 € | 208 |
| 2024 | 908 € | 191 |
| 2025 | 1 048 € | 204 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Denain ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Denain est de 1 048 €/m², avec une fourchette comprise entre 719 et 1 526 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 204 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Denain ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Denain est passé de 967 à 1 048 €/m², soit une hausse de 8.4 % (+15.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Denain ?
Le loyer de marché à Denain est estimé à 8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 9.1 %.
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