Prix immobilier maison à Dolus-d'Oléron (17550)
En 2025, le prix médian d'une maison à Dolus-d'Oléron s'établit à 3 637 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 840 et 4 504 €/m² (-3.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 118 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (10 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Dolus-d'Oléron.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 435 € | 178 |
| 2022 | 4 005 € | 175 |
| 2023 | 4 086 € | 109 |
| 2024 | 3 775 € | 128 |
| 2025 | 3 637 € | 118 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dolus-d'Oléron ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Dolus-d'Oléron est de 3 637 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 840 et 4 504 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 118 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dolus-d'Oléron ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Dolus-d'Oléron est passé de 3 435 à 3 637 €/m², soit une hausse de 5.9 % (-3.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Dolus-d'Oléron ?
Le loyer de marché à Dolus-d'Oléron est estimé à 10 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.3 %.
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