Prix immobilier maison à Douai (59500)
En 2025, le prix médian d'une maison à Douai s'établit à 1 578 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 166 et 2 057 €/m² (-0.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 267 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Douai.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 615 € | 349 |
| 2022 | 1 681 € | 323 |
| 2023 | 1 586 € | 264 |
| 2024 | 1 581 € | 226 |
| 2025 | 1 578 € | 267 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Douai ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Douai est de 1 578 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 166 et 2 057 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 267 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Douai ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Douai est passé de 1 615 à 1 578 €/m², soit une baisse de 2.3 % (-0.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Douai ?
Le loyer de marché à Douai est estimé à 9,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.0 %.
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