Prix immobilier maison à Ducos (97224)
En 2025, le prix médian d'une maison à Ducos s'établit à 2 887 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 103 et 3 859 €/m² (-8.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 42 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Ducos.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 965 € | 49 |
| 2022 | 3 086 € | 36 |
| 2023 | 2 673 € | 41 |
| 2024 | 3 144 € | 37 |
| 2025 | 2 887 € | 42 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ducos ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Ducos est de 2 887 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 103 et 3 859 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 42 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ducos ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Ducos est passé de 2 965 à 2 887 €/m², soit une baisse de 2.6 % (-8.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Ducos ?
Le loyer de marché à Ducos est estimé à 15,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.6 %.
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