Prix immobilier maison à Dunkerque (59140)
En 2025, le prix médian d'une maison à Dunkerque s'établit à 2 107 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 613 et 2 732 €/m² (+2.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 657 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Dunkerque.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 802 € | 765 |
| 2022 | 1 900 € | 765 |
| 2023 | 1 948 € | 619 |
| 2024 | 2 048 € | 617 |
| 2025 | 2 107 € | 657 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dunkerque ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Dunkerque est de 2 107 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 613 et 2 732 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 657 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dunkerque ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Dunkerque est passé de 1 802 à 2 107 €/m², soit une hausse de 16.9 % (+2.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Dunkerque ?
Le loyer de marché à Dunkerque est estimé à 11,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.3 %.
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