Prix immobilier maison à Épinay-sous-Sénart (91860)
En 2025, le prix médian d'une maison à Épinay-sous-Sénart s'établit à 2 781 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 625 et 3 488 €/m² (+0.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 30 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Épinay-sous-Sénart.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 906 € | 34 |
| 2022 | 3 003 € | 30 |
| 2023 | 2 991 € | 28 |
| 2024 | 2 766 € | 20 |
| 2025 | 2 781 € | 30 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Épinay-sous-Sénart ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Épinay-sous-Sénart est de 2 781 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 625 et 3 488 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 30 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Épinay-sous-Sénart ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Épinay-sous-Sénart est passé de 2 906 à 2 781 €/m², soit une baisse de 4.3 % (+0.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Épinay-sous-Sénart ?
Le loyer de marché à Épinay-sous-Sénart est estimé à 16,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.1 %.
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