Prix immobilier maison à Béduer (46100)
En 2025, le prix médian d'une maison à Béduer s'établit à 1 556 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 402 et 2 807 €/m² (+30.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 16 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (8,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Béduer.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 550 € | 20 |
| 2022 | 2 000 € | 14 |
| 2023 | 2 169 € | 10 |
| 2024 | 1 193 € | 9 |
| 2025 | 1 556 € | 16 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Béduer ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Béduer est de 1 556 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 402 et 2 807 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 16 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Béduer ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Béduer est passé de 1 550 à 1 556 €/m², soit une hausse de 0.4 % (+30.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Béduer ?
Le loyer de marché à Béduer est estimé à 8,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.3 %.
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