Prix immobilier maison à Fleury-Mérogis (91700)
En 2025, le prix médian d'une maison à Fleury-Mérogis s'établit à 3 087 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 838 et 3 396 €/m² (+5.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 14 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Fleury-Mérogis.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 322 € | 26 |
| 2022 | 3 293 € | 23 |
| 2023 | 3 333 € | 21 |
| 2024 | 2 925 € | 9 |
| 2025 | 3 087 € | 14 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fleury-Mérogis ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Fleury-Mérogis est de 3 087 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 838 et 3 396 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 14 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fleury-Mérogis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Fleury-Mérogis est passé de 3 322 à 3 087 €/m², soit une baisse de 7.1 % (+5.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Fleury-Mérogis ?
Le loyer de marché à Fleury-Mérogis est estimé à 16 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.2 %.
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