Prix immobilier maison à Gaillard (74240)
En 2025, le prix médian d'une maison à Gaillard s'établit à 5 156 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 309 et 5 783 €/m² (+16.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 20 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gaillard.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 171 € | 25 |
| 2022 | 4 828 € | 25 |
| 2023 | 4 839 € | 31 |
| 2024 | 4 441 € | 25 |
| 2025 | 5 156 € | 20 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gaillard ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Gaillard est de 5 156 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 309 et 5 783 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 20 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gaillard ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Gaillard est passé de 5 171 à 5 156 €/m², soit une baisse de 0.3 % (+16.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gaillard ?
Le loyer de marché à Gaillard est estimé à 18,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.4 %.
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