Prix immobilier maison à Bègues (03800)
En 2024, le prix médian d'une maison à Bègues s'établit à 818 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 406 et 818 €/m². Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 7 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (8,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bègues.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2022 | 1 524 € | 10 |
| 2024 | 818 € | 7 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bègues ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bègues est de 818 €/m², avec une fourchette comprise entre 406 et 818 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 7 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bègues ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian des maisons à Bègues est passé de 1 524 à 818 €/m², soit une baisse de 46.3 %.
Quel est le loyer moyen à Bègues ?
Le loyer de marché à Bègues est estimé à 8,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 12.6 %.
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