Prix immobilier maison à Garges-lès-Gonesse (95140)
En 2025, le prix médian d'une maison à Garges-lès-Gonesse s'établit à 3 354 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 821 et 4 017 €/m² (+3.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 53 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Garges-lès-Gonesse.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 316 € | 69 |
| 2022 | 3 441 € | 66 |
| 2023 | 3 582 € | 65 |
| 2024 | 3 228 € | 46 |
| 2025 | 3 354 € | 53 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Garges-lès-Gonesse ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Garges-lès-Gonesse est de 3 354 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 821 et 4 017 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 53 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Garges-lès-Gonesse ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Garges-lès-Gonesse est passé de 3 316 à 3 354 €/m², soit une hausse de 1.1 % (+3.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Garges-lès-Gonesse ?
Le loyer de marché à Garges-lès-Gonesse est estimé à 17,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.3 %.
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