Prix immobilier maison à Gentilly (94250)
En 2025, le prix médian d'une maison à Gentilly s'établit à 6 666 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 5 877 et 10 016 €/m² (-0.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 16 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (22,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gentilly.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 7 153 € | 24 |
| 2022 | 9 534 € | 21 |
| 2023 | 7 265 € | 18 |
| 2024 | 6 708 € | 11 |
| 2025 | 6 666 € | 16 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gentilly ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Gentilly est de 6 666 €/m², avec une fourchette comprise entre 5 877 et 10 016 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 16 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gentilly ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Gentilly est passé de 7 153 à 6 666 €/m², soit une baisse de 6.8 % (-0.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gentilly ?
Le loyer de marché à Gentilly est estimé à 22,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.1 %.
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