Prix immobilier maison à Avène (34260)
En 2024, le prix médian d'une maison à Avène s'établit à 1 267 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 090 et 1 872 €/m² (-8.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 8 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (7,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Avène.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 517 € | 15 |
| 2022 | 1 912 € | 19 |
| 2023 | 1 391 € | 8 |
| 2024 | 1 267 € | 8 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Avène ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Avène est de 1 267 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 090 et 1 872 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 8 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Avène ?
Entre 2021 et 2024, le prix médian des maisons à Avène est passé de 1 517 à 1 267 €/m², soit une baisse de 16.4 % (-8.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Avène ?
Le loyer de marché à Avène est estimé à 7,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.5 %.
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