Prix immobilier maison à Emmerin (59320)
En 2025, le prix médian d'une maison à Emmerin s'établit à 2 376 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 094 et 3 020 €/m² (-12.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 40 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Emmerin.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 516 € | 48 |
| 2022 | 2 723 € | 58 |
| 2023 | 2 498 € | 38 |
| 2024 | 2 718 € | 38 |
| 2025 | 2 376 € | 40 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Emmerin ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Emmerin est de 2 376 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 094 et 3 020 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 40 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Emmerin ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Emmerin est passé de 2 516 à 2 376 €/m², soit une baisse de 5.6 % (-12.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Emmerin ?
Le loyer de marché à Emmerin est estimé à 11,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.8 %.
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