Prix immobilier maison à Clapiers (34830)
En 2025, le prix médian d'une maison à Clapiers s'établit à 4 134 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 359 et 4 567 €/m² (-5.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 47 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Clapiers.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 947 € | 55 |
| 2022 | 4 392 € | 52 |
| 2023 | 4 472 € | 34 |
| 2024 | 4 378 € | 43 |
| 2025 | 4 134 € | 47 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Clapiers ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Clapiers est de 4 134 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 359 et 4 567 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 47 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Clapiers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Clapiers est passé de 3 947 à 4 134 €/m², soit une hausse de 4.7 % (-5.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Clapiers ?
Le loyer de marché à Clapiers est estimé à 14,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.2 %.
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