Prix immobilier maison à La Tranche-sur-Mer (85360)
En 2025, le prix médian d'une maison à La Tranche-sur-Mer s'établit à 3 943 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 341 et 4 840 €/m² (-5.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 184 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à La Tranche-sur-Mer.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 442 € | 229 |
| 2022 | 3 824 € | 186 |
| 2023 | 4 361 € | 153 |
| 2024 | 4 167 € | 151 |
| 2025 | 3 943 € | 184 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Tranche-sur-Mer ?
En 2025, le prix médian d'une maison à La Tranche-sur-Mer est de 3 943 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 341 et 4 840 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 184 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Tranche-sur-Mer ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à La Tranche-sur-Mer est passé de 3 442 à 3 943 €/m², soit une hausse de 14.6 % (-5.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à La Tranche-sur-Mer ?
Le loyer de marché à La Tranche-sur-Mer est estimé à 9,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 2.9 %.
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