Prix immobilier maison à Le Crès (34920)
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Crès s'établit à 3 874 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 414 et 4 452 €/m² (+4.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 70 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Le Crès.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 766 € | 72 |
| 2022 | 4 021 € | 88 |
| 2023 | 4 250 € | 79 |
| 2024 | 3 704 € | 57 |
| 2025 | 3 874 € | 70 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Crès ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Crès est de 3 874 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 414 et 4 452 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 70 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Crès ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Le Crès est passé de 3 766 à 3 874 €/m², soit une hausse de 2.9 % (+4.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Le Crès ?
Le loyer de marché à Le Crès est estimé à 16,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.0 %.
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