Prix immobilier maison à Le Gosier (97190)
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Gosier s'établit à 4 375 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 943 et 6 876 €/m² (+14.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 55 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Le Gosier.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 294 € | 76 |
| 2022 | 2 994 € | 80 |
| 2023 | 4 172 € | 58 |
| 2024 | 3 830 € | 53 |
| 2025 | 4 375 € | 55 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Gosier ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Gosier est de 4 375 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 943 et 6 876 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 55 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Gosier ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Le Gosier est passé de 3 294 à 4 375 €/m², soit une hausse de 32.8 % (+14.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Le Gosier ?
Le loyer de marché à Le Gosier est estimé à 15,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.2 %.
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