Prix immobilier maison à Le Grau-du-Roi (30240)
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Grau-du-Roi s'établit à 4 452 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 816 et 5 986 €/m² (-14.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 50 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Le Grau-du-Roi.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 343 € | 76 |
| 2022 | 4 539 € | 62 |
| 2023 | 5 520 € | 45 |
| 2024 | 5 180 € | 43 |
| 2025 | 4 452 € | 50 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Grau-du-Roi ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Grau-du-Roi est de 4 452 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 816 et 5 986 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 50 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Grau-du-Roi ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Le Grau-du-Roi est passé de 4 343 à 4 452 €/m², soit une hausse de 2.5 % (-14.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Le Grau-du-Roi ?
Le loyer de marché à Le Grau-du-Roi est estimé à 13,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.6 %.
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