Prix immobilier maison à Le Mans (72000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Mans s'établit à 2 195 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 777 et 2 567 €/m² (+3.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 1 175 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Le Mans.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 088 € | 1 533 |
| 2022 | 2 229 € | 1 452 |
| 2023 | 2 187 € | 1 133 |
| 2024 | 2 124 € | 1 045 |
| 2025 | 2 195 € | 1 175 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Mans ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Mans est de 2 195 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 777 et 2 567 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 1 175 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Mans ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Le Mans est passé de 2 088 à 2 195 €/m², soit une hausse de 5.1 % (+3.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Le Mans ?
Le loyer de marché à Le Mans est estimé à 9,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
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